14 leistbare Erstbezugswohnungen in Kalsdorf bei Graz

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Die 2-geschossige Wohnanlage besteht aus der „Villa“ mit 5 Wohneinheiten und dem Westtrakt mit weiteren 9 Wohnungen. Die 2-geschossige Wohnanlage besteht aus der „Villa“ mit 5 Wohneinheiten und dem Westtrakt mit weiteren 9 Wohnungen.

Ausgezeichnete Anbindung nach Graz
Südlich von Graz, in der Marktgemeinde Kalsdorf, liegt diese beeindruckende Wohnanlage, die aus 14 Wohnungen besteht. Das Projekt punktet unter anderem durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz und durch die ausgezeichnete Lage, da Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte etc. in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hervorzuheben ist auch  der große Freiraum zu den Nachbarobjekten. Das Gebäude wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert. Die Wohnungen, die sich über 3 Geschoße verteilen, sind in den Größen von ca. 36 bis 90 m² geplant und es besteht auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen großen Balkon oder eine große Terrasse mit Eigengarten.
Eine großzügige Grünfläche, die im Hof und im westlichen Teil des Grundstücks vorhanden ist, wird den einzelnen Wohnungen zugewiesen. Außerdem stehen Autoabstellplätze (Preis pro Parkplatz 2400,- Euro brutto), Carports (Preis pro Carport 5900,- Euro brutto), überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Personenlift zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat pro Wohnung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im November 2018 beziehbar. Bei  dem  Sanierungsobjekt  handelt  es  sich  um  die  ehemalige Kochschule  Haider. Ostseitig  bestehend  aus einer sogenannten Villa mit 5 Wohnungen mit Stiegenhaus sowie dem sogenannten Westtrakt mit 9 Wohnungen mit einem Stiegenhaus und Lifteinbau. Das Objekt wird 2-geschossig mit Dachgeschossausbau errichtet. Die derzeit geplante Wohnnutzfläche beträgt gesamt 875,78 m². Sämtliche Bäder  weisen  eine  direkte  Belichtung  und  Belüftung auf. Die Wohnungen sind generell mit großzügigen Belichtungsflächen ausgestattet. Es erfolgt des Weiteren die Errichtung von 28 Parkplätzen sowie diverser Abstellräume, welche auf dem  Grundstück untergebracht  sind. Es  sind  je  Wohnung  2  Parkplätze  vorgesehen.  Von den Parkplätzen  aus,  sind  die  Wohnungen  im  Erdgeschoss  sowie  die  Stiegenhäuser  und  der  Lift  im Westtrakt barrierefrei erreichbar.
„Für uns war von Anfang an klar, dass wir hier hochwertigen Wohnraum schaffen wollen. Mit heimischen Fachfirmen, die in qualitätsvoller Arbeit unsere Vision in die Realität umsetzen. Damit ist für viele Jahre sichergestellt, dass sich der Erhaltungsaufwand in einem sehr geringen Rahmen bewegt. So wollen wir hier nicht bloß Wohnraum, sondern vor allem Wohnqualität schaffen. Und ich darf Ihnen sagen, ich bin mir sicher, dass uns das hier auch gelingen wird!“, so die Bauherrenvertreter Ing. Alois und Thomas Puchleitner, anläßlich des feierlichen Spatenstiches im Beisein von Bürgermeisterin Ursula Rauch, welche sich lobend über den Erhalt der Villa ausgedrückt und die ihre volle Unterstützung für das Projekt zugesagt hat. Vom Atelier Puchleitner wurden bisher rund 70.000 m² qualitätsvoller Wohnraum umgesetzt.
Derzeit sind noch 10 Wohnungen frei
Der Kaufpreis der 10 derzeit noch verfügbaren Wohnungen beträgt je ab 82.038,66 Euro.
Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben !

Die hochwertige Bauausführung durch heimische Firmen garantiert eine besondere Wohnqualität.
Offizieller gemeinsamer Spatenstich dieses besonders wertvollen Wohnprojektes mit Bürgermeisterin Rauch sowie den Vertretern des Bauherren und der bauausführenden Firmen.

Süd-Ost Journal

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